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房子因男子自殺而價值減損法院判其妻賠61萬

  關註:臺海網海峽導報   臺海網(微博)8月18日訊 據《聯合報》報道,臺灣餘姓婦人幫丈夫作保租房子,後來丈夫在屋內上吊自殺,房子成了凶宅,房東以房子價值減損為由,向餘婦求償,法院認定價值減損18%,判餘婦賠償61萬元(新臺幣,下同)。   不過餘婦人在事發後拒不出面,也不知去向,房東即使勝訴“也不見得拿得到錢”。   桃園法院調查發現,餘姓婦人的丈夫邱姓男子,2年多前和妻子鬧意見而搬出去住,由妻子當租約的連帶保證人,邱租下一戶公寓,在租約未滿前,疑因欠債等問題,在租住處後陽臺上吊自殺,遺體隔了3天才被髮現,屍臭四溢,鄰居議論紛紛,事發後,房東認為房子變成凶宅、價值減損,也很難賣,向餘姓婦人求償。   法院審理時,餘姓婦人沒有出庭,也未做任何答辯,法院查出她已搬離老家,不知去向。   法官檢視房屋租約,其中載明“房客應註意使用房屋,除天災地變等不可抗拒的情形外,因過失造成房屋毀損,應負損害賠償責任。”而毀損應包括客觀價值的降低,因餘姓婦人是連帶保證人,視同主債務人,房東主張她要為價值減損負責。   法院委托估價師針對房客在屋內上吊自殺鑒價,經比照鄰近區域房地產價值後,估價師認定變成凶宅後,房價折損18%以上,核算是61萬餘元,法官以餘姓婦人是租約連帶保證人,判她要為這筆房價減損費買單。責任編輯:薛洋  (原標題:房子因男子自殺而價值減損法院判其妻賠61萬)  
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